房产证丢了别人可以拿去抵押吗?房产证丢了补办是办新证吗?
2023-10-13 16:32:56 来源：淘房网
我们都知道房产证是房屋产权的证明文件，人们只要向处置房产，那就要出示房产证，那如果房产证丢了别人可以拿去抵押吗?房产证丢了补办是办新证吗?
一、房产证丢了别人可以拿去抵押吗
房产证丢了别人是不可以拿去抵押的，房产抵押需要有房产证的所有人携带身份证和房产证才可以办理，仅有房产证是不能办理抵押的。非本人持有房产证基本不可以办理任何的事务。不过房产证丢了对于自己来说还是有一定影响的，如果丢失了最好尽快进行补办。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》 第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
二、房产证丢了补办是办新证吗
是的，房产证丢了补办是办新证。现在的新办房产证件都是新证，也就是不动产权证，在2015年以后就不再发放老老式房产证了。补办房产证的，在登报声明以后就可以携带相关的材料到房管局办理新证件了，但因为要登报公示，所以花时间可能会长达几个月。
申请遗失登报手续：
1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
3、原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);
4、房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
综上所述，房产证如果丢了别人捡到是不能哪去抵押贷款的。办理抵押贷款时除了房产证外还要出示其他资料，同时产权人也要出场，这些条件没有达成的话贷款是办理不了的。以上就是“房产证丢了别人可以拿去抵押吗?房产证丢了补办是办新证吗?”全部内容。
